L’arrondissement veut-il tuer le commerce sur Jean-Talon?

En effet, actuellement, il y a obligation pour les propriétaires de conserver l’espace commercial au rez-de-chaussée de leur immeuble. Selon nos sources, il semblerait qu’à peine deux ou trois propriétaires font des pressions sur l’arrondissement à l’effet de changer ce règlement afin que ceux-ci puissent transformer leurs locaux commerciaux en résidence.

Tel que stipulé dans l’avis paru en page 13 de l’édition du Journal de St-Michel du 14 janvier, la Ville de Montréal-Arrondissement Villeray/St-Michel/Parc-Extension, demande : «d’apporter une disposition particulière afin de soustraire les rez-de-chaussée des bâtiments de l’obligation d’être occupés à des fins commerciales à l’intérieur des zones 0541 et 0555 sur un tronçon de la rue Jean-Talon entre le boulevard Pie-IX et l’avenue Shelley.»

Après avoir joint le service d’urbanisme de l’arrondissement de Villeray/St-Michel/Parc-Extension, il nous confirmait, qu’effectivement, à peine deux ou trois proprios ont fait cette demande prétextant avoir de la difficulté à louer leur rez-de-chaussée, ces derniers étant à vocation commerciale.

Michelois et Micheloise, faites comme moi, allez prendre une marche, allez faire un tour dans ce secteur de Jean-Talon, et vous pourrez, tout comme moi, constater qu’à peine deux rez-de-chaussée commerciaux sont vacants! Il faut donc croire que la grande majorité des propriétaires du secteur n’ont aucune difficulté à louer leur commerce. Pourquoi donc cette volonté de changement?

De plus en plus, ce secteur de l’artère Jean-Talon est reconnu comme étant le «Petit Maghreb» suite à la grande concentration de marchands et restaurateurs de cette origine qui s’y sont installés. Certains d’entre vous ne savent peut-être pas, que contrairement à la location d’un logement, lors d’une location commerciale aucune obligation ne force le propriétaire à louer au premier venu. Ces derniers ayant le droit de louer à qui bon leur semble.

La question qui se pose est la suivante : certains propriétaires ont-ils réellement de la difficulté à louer leur espace commercial ou ne veulent-ils point louer à des gens de la communauté arabe, qui comme nous le savons tous pour la plupart sont de religion musulmane?

L’arrondissement aurait tout intérêt à profiter de l’apport culturel de cette communauté afin d’en faire profiter la population micheloise. Si, et seulement si, certains propriétaires ont de la difficulté à louer, l’arrondissement devrait trouver des façons de stimuler le développement commercial : en offrant, par exemple, des exemptions de taxes commerciales pour les trois, quatre ou cinq premières années d’exploitation. Les études démontrent que le quartier St-Michel est en déficit commercial. En effet, plus 50% des Michelois font leur achat de première nécessité à l’extérieur du quartier.

Tel que mentionné ci-haut le quartier est en déficit commercial. D’où la volonté de Vivre St-Michel en santé et ses partenaires, ce qui inclus l’arrondissement, de doter le quartier d’un cœur commercial viable et accessible sur la rue Jarry afin de répondre à la demande de la population d’avoir des commerces de proximité (dépanneur, club vidéo, boucherie, boulangerie, etc.)

Sachant cela, ce n’est pas en déshabillant l’artère commerciale de Jean-Talon entre l’avenue Shelley et le boulevard Pie-IX pour habiller la rue Jarry que nous règlerons le problème de la rareté des commerces de proximité dans le quartier. Nous ne ferons que le déplacer!

Vous qui vous sentez lésés par le déficit commercial du quartier et qui appuyez la démarche entreprise par la concertation locale de doter St-Michel des services auxquels vous êtes en droit de vous attendre, <@Rb>joignez-vous au Journal de St-Michel pour crier haut et fort pour la sauvegarde et le développement commercial de la rue Jean-Talon.<@$p> Il y aura consultation publique mercredi soir prochain, le 24 janvier, à 17h30 à la Maison du Citoyen, au 7501, François-Perrault.

Puisque que si les propriétaires ne sont plus dans l’obligation de louer commercialement leur rez-de-chaussée, suite au changement de la règlementation municipale (zonage), il n’y aura plus aucun incitatif au développement commercial. Rien ne sera plus facile que d’acheter deux ou trois propriétés afin de les démolir et de les remplacer par ce qui est aujourd’hui à la mode : les fameux condos!

Pourquoi donc afin de satisfaire quelques petits propriétaires au détriment de la majorité, nos élus municipaux présentent-ils ce changement de zonage? Nous vous invitons à consulter notre site Internet au www.journaldestmichel.com afin de répondre à la «Question du Net-St-Michel branché» soit Nos conseillers municipaux travaillent-ils vraiment dans l’intérêt de la population? En ce qui concerne le Journal de St-Michel dans ce cas très particulier de l’artère Jean-Talon, nous sommes convaincus que cette démarche ne vise qu’à répondre aux intérêts de quelques uns…

Nous serons présents le 24 janvier prochain à la Maison du Citoyen afin de protéger les acquis du quartier et de pouvoir dans notre prochaine édition vous informer des développements.